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台北市變更使用執照施工期限核定原則

來  文

單  位

臺北市政府都市發展局

來文

時間

104.01.12

來文

字號

北市都鍵字第10463502100號

會議名稱

變更使用執照施工期限核定原則

內容摘要

依本市建築管理工程處103年12月19日「變更使用執照施工期限核定原則」

說明事項

時 間:103年12月19日 (星期五) 上午11時00分

地 點:本府南區二樓 203會議室

主持人:盧正工程司  績學

紀 錄:蘇值正

 

壹、與會單位意見:

一、使用科:

  1. 之前有請本科室查詢變使併案室裝之案件施工天數,但資料多有不合理處,經篩選後整理如下:

    (1) 大於1500 m2 案件:259天。

    (2) 小於  300 m2 案件:251天。

    (3) 介於 300 m2 ~ 1500 m2 案件之平均值:268天。(約8~9個月)

  如參考上面的天數,僅就變使併案辦理室裝案件來看,約 9個月可以施工完成。

  2. 有關外觀施工期限,目前遇到外牆更新案,施工單位反應實際施作時間不長,主要都在等待借用各住戶施工動線的時間,導致會拉到甚至一年才完成,是否應列入考量?

二、建造科:

  本案之發佈,參考本科法務專員意見,依「建築物使用類組及變更使用辦法」第九條之條文,本處可以逕行核定施工期限,故本原則只需函文公告即可,不必循其他法制程序。

 

貳、結論:

一、仍應維持以六個月為基數,原訂大於1500平方公尺改為大於1000平方公尺者,每增加300平方公尺(未滿300平方公尺以300平方公尺計) 增加1個月。例如1500平方公尺案件依計算得核予8個月。

二、外牆變更部分如有特殊情形者,個案簽核。

三、條文文字修正後簽核實施。

 

 

 
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